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任意売却とは

任意売却についてご説明しています。

任意売却とは何か: 借金や住宅ローンの支払い等の返済が難しくなったときの自主的な解決策の一つで、不動産所有者である債務者が、自ら売却を行おうと決めるので任意売却といいます。債務者が借金などの返済ができなくなったとき債権者が担保不動産を差し押さえ、不動産所有者になった債権者の合意のもと、競売より有利な条件で売却できるシステムです。
債権者にもありがたい: 住宅ローンの支払いが滞ると銀行に呼ばれ、任意売却が勧められますが、それは競売よりも任意売却のほうが多くの債務が回収できるという利点があるからです。債務者は債務者で債務の再構築をしやすくなる場合もあり両者にとって今後の計画が立てやすく、また債権者にとってはありがたいのです。なので競売と先走って判断しないで任意売却という制度を知っておくことが大切です。