任意売却と競売との違い|任意売却で生きる

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任意売却と競売との違い

任意売却と競売についてお話しています。

任意売却の詳細: 金銭面では市場に近い金額で売却できるため、借金返済がより多くできるので残債務が少なくなります。また一般の売買と同じことなので、プライバシーが守られ、購入希望者と話し合い、引越しの時期などを都合してもらえることができます。なにより債権者との話し合いがついているので、残債務もトラブルも少なく柔軟することができます。
では競売とはなにか: 任意売却は債務者と債権者の間で不動産取引ができることに対し、競売はその間に裁判所が入ります。それは債務者が所有する不動産を裁判所に申し立てるからです。競売は中を見ることができないまま競売するので市場価格より２割や３割安くなり、なにより引越し費用がなくても出て行かなくてはなりません。残債務の支払いについても一括返済を迫られる場合もあります。